Comprare casa può essere una scelta sostenibile per te ma anche per l’ambiente. Se scegli un immobile in classe energetica A o B e richiedi un mutuo BNL entro il 30 marzo 2019 hai un vantaggio in più: Polizza BNL Casa e Famiglia gratuita per 1 anno**. Scopri la promozione!
Il mutuo a tasso variabile con Cap
Vuoi acquistare casa con tutta la sicurezza del tasso fisso ma senza rinunciare a cogliere i vantaggi dell’andamento positivo dei tassi sul mercato? Abbiamo il prodotto giusto per te: il Mutuo BNL Quasi Fisso è un mutuo a tasso variabile con tetto massimo che ti offre tutta la sicurezza di un tasso fisso e allo stesso tempo ti permette di avere una riduzione delle rate del mutuo quando il valore dei tassi è in diminuzione.
Come si calcola la rata del mutuo a tasso variabile con tetto massimo
Il mutuo a tasso variabile con Cap BNL Quasi Fisso ti offre una certezza in più nella pianificazione del tuo bilancio familiare: il calcolo della rata del mutuo si basa su un tasso variabile che può abbassarsi durante le fasi positive del mercato, ma che in caso di rialzo dei tassi non può superare il tasso massimo (Cap) fissato nel contratto di mutuo.
Più in particolare nel Mutuo BNL Quasi Fisso, la quota capitale della rata del mutuo è calcolata al tasso del Cap che rimane fisso per tutta la durata del finanziamento; la quota interessi, invece, viene calcolata al tasso variabile contrattualmente definito, il cui valore (Euribor 1 mese + spread) non potrà mai superare il tetto del Cap (il cui raggiungimento determinerà la rata massima del mutuo).
È come avere un mutuo a tasso fisso, ma con la convenienza di un tasso variabile! Rispetto a un tasso fisso avrai quindi l’opportunità di veder “scontare” la rata del mutuo tutte le volte che il tasso di interesse variabile applicato alla quota interessi rimane al di sotto del Cap.
Mutuo per acquistare o ristrutturare: durata e importo massimo finanziabile
Puoi ottenere un mutuo per acquisto o ristrutturazione per un importo massimo fino al 75% del valore dell’immobile*. La durata del mutuo, invece, può variare dai 10 ai 30 anni.
Requisiti per richiedere il mutuo a tasso variabile con cap BNL Quasi Fisso
Prima di procedere con la richiesta del mutuo ricorda che ci sono alcuni requisiti fondamentali da tenere in considerazione:
Requisiti anagrafici per richiedere un mutuo
Per richiedere un mutuo BNL devi avere un’età minima di 18 anni. Per quanto riguarda l’età massima per richiedere il mutuo, invece, la somma tra durata del mutuo e la tua età dovrà risultare inferiore a 80 anni.
Requisiti di residenza per richiedere un mutuo
Puoi richiedere il mutuo BNL Quasi Fisso se sei cittadino italiano, della Repubblica di San Marino o della Città del Vaticano. Non hai la cittadinanza italiana ma vuoi comunque richiedere un mutuo? Nessun problema: basta che tu risieda in Italia da almeno 5 anni.
Requisiti lavorativi per richiedere un mutuo
La tua posizione lavorativa è fondamentale per valutare la tua richiesta di mutuo: è necessario che tu sia assunto a tempo indeterminato oppure che tu sia un libero professionista.
Caratteristiche del Mutuo a tasso variabile con tetto massimo BNL
I mutui non sono tutti uguali: alcuni prevedono un tasso fisso con CAP, altri permettono di pagare le rate ogni sei mesi, altri ancora hanno un tasso misto.
Di seguito puoi trovare una tabella esplicativa di tutte le caratteristiche del mutuo a tasso fisso Quasi Fisso: dalla durata del mutuo alla modalità di rimborso, fino alle spese di istruttoria e perizia. Leggi con attenzione queste informazioni e ricorda che puoi sempre approfondire i dettagli nel Foglio Informativo del mutuo.
| Operazioni finanziabili | Acquisto/ristrutturazione di un immobile adibito ad uso abitativo, sostituzione di uno o più finanziamenti preesistenti con un'eventuale erogazione aggiuntiva di liquidità, consolidamento di eventuali altri prestiti o soddisfazione delle esigenze di liquidità del cliente |
| Importo massimo finanziabile | Di norma fino al 75% del valore dell'immobile e comunque entro il limite massimo dell'80% |
| Durata del mutuo |
10, 15, 20 ,25, 30 anni |
| Modalità di rimborso | La rata, con cadenza mensile, sarà calcolata ad un tasso complessivo che non potrà mai superare il Cap. Il tasso di ammortamento sarà calcolato a tasso fisso al valore del Cap. Il tasso di interesse è variabile, con cadenza mensile, in base alla quotazione dell'Euribor ad un mese, rilevato per valuta il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata con valore massimo pari al Cap. |
| Ammortamento del mutuo |
Quota capitale determinata per l’intera durata al tasso pari al Cap; quota interessi variabile in base al parametro Euribor a 1 mese. Il Cap si attiva mensilmente quando il parametro di riferimento (euribor a 1 mese) + spread raggiunge o supera il livello del Cap. In tal caso il cliente paga una rata massima calcolata applicando la percentuale del Cap. Si disattiva quando il tasso -parametro euribor a 1 mese + spread - torna al di sotto del valore del Cap. |
| Tasso di interesse | Variabile in base all'andamento dell’Euribor a 1 mese + spread |
| Spese di istruttoria del mutuo |
Dipendono dall'importo finanziato, come di seguito specificato:
Gratuite in caso di Surroga |
| Spese di perizia del mutuo |
Calcolate in percentuale sull'importo finanziato:
A carico della Banca in caso di Surroga
|
| Assicurazione sul mutuo |
Copertura incendio e scoppio disponibile d'ufficio o presentabile di parte. Copertura facoltativa in caso di perdita del lavoro, inabilità, premorienza |
| Compenso onnicomprensivo per estinzione anticipata del mutuo |
Nessuno |
Per qualsiasi ulteriore informazione e per impostare al meglio la tua pratica di mutuo tenendo conto delle tue esigenze e delle tue caratteristiche economico-finanziarie prendi appuntamento in agenzia; un consulente BNL ti indicherà la documentazione necessaria da produrre per avviare il tuo mutuo e ti seguirà durante l’iter istruttorio per condurti con successo alla stipula del contratto di mutuo.
L’offerta BNL per i mutui a tasso variabile non finisce qui! Scopri gli altri prodotti:
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**Il presente materiale ha natura pubblicitaria e viene diffuso con finalità promozionali. Mutuo soggetto ad approvazione di BNL S.p.A. che svolgerà anche verifiche tecniche e legali sull’immobile offerto in garanzia. Per l’interezza delle condizioni contrattuali ed economiche, ti invitiamo a fare riferimento al documento contenente le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto ai Consumatori disponibile presso le filiali BNL S.p.A. e sul sito bnl.it e al contratto disponibile presso le filiali BNL S.p.A.
Se le abitazioni acquistate sono in classe energetica A o B, puoi sottoscrivere gratuitamente per il primo anno Polizza BNL Casa e Famiglia, emessa da Cardif Assurances Risques Divers – Rappresentanza Generale per l’Italia e distribuita da BNL S.p.A,. Le garanzie di Polizza BNL Casa operanti per la promozione sono: danni al contenuto, ricorso terzi, responsabilità civile, danni da acqua condotta e fenomeno elettrico, assistenza casa La polizza ha una durata annuale e si rinnova tacitamente di anno in anno salvo disdetta espressa. Prima della sottoscrizione, leggere il set informativo disponibile presso le filiali BNL, sul sito bnl.it e sul sito bnpparibascardif.it. Offerta valida per domande di mutuo sottoscritte tra il 12 novembre 2018 e il 30 marzo 2019. La Polizza BNL Casa e Famiglia potrà essere sottoscritta successivamente all’erogazione del mutuo dal 11/02/2019 e fino al 31/12/2019.
* E comunque entro il limite massimo dell'80%
Messaggio pubblicitario con finalità promozionali. Finanziamento soggetto ad approvazione di BNL S.p.A. Per tutte le condizioni contrattuali ed economiche consulta il Foglio "Mutui Casa - Informazioni generali nelle filiali BNL S.p.A e sul sito bnl.it e il contratto disponibile presso le filiali.
