MUTUO BNL Variabile
Con PLUS EDITION puoi ridurre il tasso del mutuo con l'opzione accredito dello stipendio1 su conto BNL. Solo per sottoscrizione nuovi mutui.
Perché scegliere il nostro mutuo
Stai acquistando una casa o ristrutturando un immobile in un momento in cui i tassi di mercato stanno registrando un andamento positivo che vorresti sfruttare? Il Mutuo BNL Variabile è la formula perfetta per te: ti permette, infatti, di trarre vantaggio dalle fasi di ribasso dei tassi di interesse, con la consapevolezza tuttavia che, trattandosi di un mutuo con tasso variabile, la rata sarà variabile, appunto, e potrà subire un aumento in caso di rialzo dei tassi.
Scopri anche il Mutuo a Tasso Variabile con CAP.
Desideri organizzare il tuo impegno economico sulla base di eventuali andamenti positivi dei tassi nel corso degli anni?
Richiedi il MUTUO BNL Variabile, la soluzione che BNL ha pensato per te.
Inoltre per i nuovi mutui puoi richiedere l’Opzione Accredito Stipendio: accredita sul tuo conto corrente BNL lo stipendio e hai uno sconto sul tasso del tuo mutuo.
Calcola la rata
Inserisci la finalità del mutuo e il valore dell’immobile, e scegli il tasso variabile per calcolare l’importo mensile della rata. Puoi modificare e confrontare le rate su durate e importi differenti.
SCEGLI COME RICHIEDERE MUTUO BNL VARIABILE ![]()
AL TELEFONO
Un nostro consulente è a tua disposizione per supportarti da remoto durante ogni fase di richiesta del finanziamento dal primo incontro alla stipula del contratto.
IN AGENZIA
I nostri consulenti ti aspettano in filiale. Puoi fissare un appuntamento con un nostro specialista dedicato che metterà a disposizione la sua esperienza per supportarti in tutte le fasi del processo di richiesta del finanziamento.
Prendi un appuntamento per ricevere la consulenza dei nostri esperti e scegliere insieme la modalità che preferisci per richiedere il mutuo.
Come funziona il tasso variabile
Mutuo Variabile BNL utilizza un tasso legato al valore dell’Euribor a 1 mese, rilevato mensilmente, e maggiorato di una commissione fissa (spread). Le rate del piano di ammortamento sono composte da una quota capitale, determinata all’atto della stipula (secondo la quotazione dell’Euribor valida al momento della conclusione del contratto di mutuo e maggiorato dello spread), e da una quota interessi variabile in base all’andamento della quotazione dell'Euribor ad un mese, maggiorata poi dello spread.
L'importo massimo erogabile scegliendo il mutuo BNL Variabile è di norma il 70% del valore dell'immobile1.
Requisiti per richiedere il Mutuo
Pensi che il Mutuo BNL Variabile sia la formula giusta per te? Desideri effettuare un calcolo del mutuo casa a tasso variabile? Fallo comodamente online e scopri i primi requisiti utili i per richiedere un mutuo BNL.
REQUISITI DI RESIDENZA PER RICHIEDERE UN MUTUO
Puoi richiedere il Mutuo BNL Variabile se risiedi in Italia, nella Città del Vaticano, oppure nella Repubblica di San Marino. Se non hai la cittadinanza italiana, devi risultare residente in Italia da almeno 5 anni per poter fare richiesta di mutuo.
ETÀ MINIMA ED ETÀ MASSIMA PER RICHIEDERE UN MUTUO
L'età minima per richiedere un mutuo è 18 anni. Per quanto riguarda l’età massima per un mutuo casa, invece, è necessario che al termine del periodo di ammortamento tu non abbia superato gli 80 anni.
REQUISITI LAVORATIVI PER RICHIEDERE UN MUTUO
Puoi richiedere il mutuo BNL Variabile sia se sei un libero professionista, sia se sei un lavoratore dipendente assunto a tempo indeterminato e hai superato il periodo di prova.
Caratteristiche di Mutuo BNL Variabile
I mutui a tasso variabile non sono tutti uguali: alcuni prevedono un piano di ammortamento a rate crescenti, altri permettono di pagare le rate ogni sei mesi, altri ancora hanno un tasso misto. E c'è inoltre da considerare l'andamento del tasso variabile, collegato all'andamento dello spread rispetto ai mutui.
.Di seguito puoi trovare una tabella esplicativa di tutte le caratteristiche del mutuo BNL Variabile: dalla durata del mutuo alla modalità di rimborso, fino alle spese di istruttoria e perizia.
Leggi con attenzione queste informazioni e ricorda che puoi sempre approfondire i dettagli nel Foglio Informativo del mutuo.
| Operazioni finanziabili |
Acquisto/ristrutturazione di un immobile adibito ad uso abitativo, sostituzione di uno o più finanziamenti preesistenti con un’eventuale erogazione aggiuntiva di liquidità, consolidamento di eventuali altri prestiti o soddisfazione delle esigenze di liquidità del cliente |
| Importo massimo finanziabile | Di norma fino al 70% del valore dell'immobile e comunque entro il limite massimo dell’80% |
| Durata del mutuo | 5, 10, 15, 20, 25, 30 anni |
| Modalità di rimborso | Rata variabile, con cadenza mensile. Variabile mensilmente in base alla quotazione dell'Euribor ad un mese, rilevato per valuta il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata. Le rate sono composte da una quota capitale, predeterminata in base al piano di rimborso e da una quota di interessi, variabile in base alla rilevazione dell'Euribor. |
| Ammortamento del mutuo | Piano di ammortamento del capitale calcolato in base ad una aliquota determinata dalla quotazione dell'Euribor a 1 mese, maggiorato di una commissione fissa (spread). Il piano di ammortamento capitale viene definito all'atto della stipula, si allega al contratto ed è immutabile per tutta la durata del mutuo. |
| Tasso di interesse | Variabile. Il tasso è determinato sulla base della rilevazione dell'Euribor a 1 mese, maggiorato di una commissione fissa (spread). |
| Spese di istruttoria | Dipendono dall'importo finanziato, come di seguito specificato:
Gratuite in caso di Surroga |
Spese di perizia |
A carico della Banca in caso di Surroga |
| Assicurazione sul mutuo | Copertura incendio e scoppio obbligatoria disponibile d'ufficio o presentabile di parte. Copertura facoltativa in caso di perdita del lavoro, inabilità, premorienza. |
| Compenso omnicomprensivo per estinzione anticipata | Nessuno |
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NOTE LEGALI
Il presente materiale ha natura pubblicitaria e viene diffuso con finalità promozionali. Mutuo soggetto ad approvazione di BNL S.p.A. Per tutte le condizioni contrattuali ed economiche, ti invitiamo a fare riferimento al documento contenente le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto ai Consumatori, disponibile presso le filiali BNL S.p.A. e sul sito bnl.it; ti invitiamo inoltre a fare riferimento al contratto nonché al PIES (Prospetto Informativo Europeo Standardizzato) con le informazioni personalizzate, disponibili presso le filiali BNL S.p.A.
Per le condizioni economiche e contrattuali del Servizio che regola i rapporti a distanza tra Banca e Cliente (Canali Diretti Evoluti), consultare il Foglio Informativo disponibile anche presso le filiali della Banca.
(1) L'opzione “Accredito stipendio” prevede un tasso di maggior favore - riduzione pari a 30 bps - rispetto all’offerta ordinaria (per tutti i dettagli simula la tua rata) ed è dedicata ai clienti mutuatari, lavoratori dipendenti/pensionati, che prima, dell’invio dell’Offerta Vincolante, risultino titolari di un conto corrente Bnl (in caso di mutuo intestato a più soggetti la condizione si intende riferita ad almeno un mutuatario) e scelgano facoltativamente di accreditare lo stipendio/pensione (Causale ABI 27 oppure 48 con descrizione “STIPENDIO, EMOLUMENTI, COMPETENZE”).
Nel TAEG non viene inoltre ricompreso il costo del conto corrente che potrà essere scelto e rappresentato in fase di Offerta Vincolante; a titolo informativo vengono riportati cinque esempi di calcolo di costo medio dei conti correnti maggiormente rappresentativi offerti dalla Banca all’interno della nota 3). Per ulteriori dettagli su tipologie di conti correnti e costi vedi la sezione Trasparenza su bnl.it.
A titolo informativo vengono riportati cinque esempi di calcolo di costo medio dei conti correnti maggiormente rappresentativi offerti dalla Banca (esempio rappresentativo calcolato su un importo di mutuo di 100.000 euro, durata 20 anni, calcolato al tasso del 4,20%).
Conto BNL X SMART: canone annuo 76,80€, canone mensile 6,40€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 111,00€, TAN 4,20%, TAEG 4,70%, costo totale del credito 52.247,33€, importo totale dovuto 150.635,66€.
Conto BNL X POWERED: canone annuo 112,80€, canone mensile 9,40€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 147,00€, TAN 4,20%, TAEG 4,76%, costo totale del credito 52.892,17€, importo totale dovuto 151.280,50€.
Conto BNL X FULL: canone annuo 208,80€, canone mensile 17,40€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 243,00€, TAN 4,20%, TAEG 4,91%, costo totale del credito 54.835,88€, importo totale dovuto 153.224,21€.
Conto BNL Base: canone annuo 48,00€, canone mensile 4,00€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 82,20€, TAN 4,20%, TAEG 4,65%, costo totale del credito 51.604,84€, importo totale dovuto 149.992,36€.
Conto BNL Ordinario: canone annuo 240,00€, canone mensile 20,00€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 274,20€, TAN 4,20%, TAEG 4,97%, costo totale del credito 55.486,84€, importo totale dovuto 153.875,17€.
Il tasso di maggior favore annuo è subordinato alla scelta e mantenimento dell’opzione “Accredito stipendio” per almeno uno dei mutuatari nel periodo di durata del finanziamento.
Durante il ciclo di vita del finanziamento e decorsi sei mesi dall’inizio dell’ammortamento viene verificata periodicamente, prima della contabilizzazione e conseguente addebito della rata di ammortamento in corso, l’applicabilità o meno del tasso di maggior favore, controllando la presenza dell’Accredito Stipendio su uno dei conti correnti intestati ai mutuatari (di tale evenienza verrà fornita apposita comunicazione). Nel caso in cui venga riscontrata l’assenza dell’accredito dello stipendio, verrà applicato il tasso standard (ovvero quello riportato nel Prospetto Informativo Europeo standardizzato fornito in fase di Offerta Vincolante e in sede di stipula, nell’allegato dedicato che contiene le condizioni ordinarie) a decorrere dalla rata immediatamente successiva a quella della suddetta verifica.
* Le informazioni ottenute attraverso il sistema di preventivazione online sono rappresentative delle condizioni offerte dalla Banca alla data dell’effettuazione del preventivo, esse non possono dunque considerarsi vincolanti qualora, all’effettiva data di conclusione del contratto, le condizioni pubblicizzate dalla Banca in relazione al prodotto oggetto del presente documento dovessero essere nel frattempo mutate.
Parametri e tassi si riferiscono alle condizioni in vigore alla data odierna e sono soggetti a possibili variazioni future. Tali elementi vengono definiti in sede di offerta vincolante e saranno formalizzate definitivamente in sede di contratto di mutuo. La Circolare della Banca d’Italia n. 263 del 27 dicembre 2006 prevede che l’immobile oggetto di ipoteca sia assicurato contro i danni materiali che derivano direttamente da cause di diverso genere (incendio, esplosione, fulmine, scoppio, ecc.). Per le condizioni economiche e contrattuali consulta il Set informativo della polizza "BNL Incendio Mutui" sul sito bnl.it. Si precisa che il cliente potrà sottoscrivere la polizza proposta da BNL oppure, anche in caso di surroga, scegliere di assicurare l’immobile sottoscrivendo la polizza di una compagnia scelta sul mercato purché rispetti i requisiti richiesti dalla Banca e preveda un vincolo a favore di BNL. La polizza, anche quando scelta dal cliente sul mercato, dovrà comunque rispondere ai requisiti minimi indicati nel documento contenente le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto ai Consumatori (sez. Servizi Accessori – Assicurazione Incendio e rischi complementari).
