Il Mutuo BNL Quasi Fisso1 ti offre i vantaggi del tasso variabile con la sicurezza del tasso fisso
Puoi avere una rata2 iniziale più contenuta, che cresce nel tempo fino a un tetto massimo definito in fase di stipula1 e ti assicura una protezione dall'incertezza del mercato.
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MUTUO A TASSO VARIABILE CON CAP
Il mutuo a tasso variabile con CAP è una valida alternativa alle classiche formule con tasso fisso e tasso variabile. A differenza della variabile standard, il mutuo variabile con CAP permette di fissare un tetto massimo, tutelandosi da possibili oscillazioni in rialzo dei tassi di interesse, o repentini cambi di andamento dello spread.
MUTUO VARIABILE CON SOGLIA MASSIMA
Come è noto, il tasso variabile è soggetto a cambiamenti, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione; ma nel caso dell’opzione CAP, in fase di stipula, è possibile predeterminare una soglia massima. In questi termini, la variabile con CAP aggiunge un’ulteriore convenienza alla normale tassazione variabile, permettendo di sfruttare le migliori condizioni di mercato.
| Operazioni finanziabili | Acquisto/ristrutturazione di un immobile adibito ad uso abitativo, sostituzione di uno o più finanziamenti preesistenti con un'eventuale erogazione aggiuntiva di liquidità, consolidamento di eventuali altri prestiti o soddisfazione delle esigenze di liquidità del cliente |
| Importo massimo finanziabile | Di norma fino al 75% del valore dell'immobile e comunque entro il limite massimo dell'80% |
| Durata del mutuo |
10, 15, 20 ,25, 30 anni |
| Modalità di rimborso | La rata, con cadenza mensile, sarà calcolata ad un tasso complessivo che non potrà mai superare il Cap. Il tasso di ammortamento sarà calcolato a tasso fisso al valore del Cap. Il tasso di interesse è variabile, con cadenza mensile, in base alla quotazione dell'Euribor ad un mese, rilevato per valuta il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata con valore massimo pari al Cap. |
| Ammortamento del mutuo |
Quota capitale determinata per l’intera durata al tasso pari al Cap; quota interessi variabile in base al parametro Euribor a 1 mese. Il Cap si attiva mensilmente quando il parametro di riferimento (euribor a 1 mese) + spread raggiunge o supera il livello del Cap. In tal caso il cliente paga una rata massima calcolata applicando la percentuale del Cap. Si disattiva quando il tasso -parametro euribor a 1 mese + spread - torna al di sotto del valore del Cap. |
| Tasso di interesse | Variabile in base all'andamento dell’Euribor a 1 mese + spread |
| Spese di istruttoria del mutuo |
Dipendono dall'importo finanziato, come di seguito specificato:
Gratuite in caso di Surroga |
| Spese di perizia del mutuo |
Calcolate in percentuale sull'importo finanziato:
A carico della Banca in caso di Surroga
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| Assicurazione sul mutuo |
Copertura incendio e scoppio disponibile d'ufficio o presentabile di parte. Copertura facoltativa in caso di perdita del lavoro, inabilità, premorienza |
| Compenso onnicomprensivo per estinzione anticipata del mutuo |
Nessuno |
NOTE LEGALI
Il presente materiale ha natura pubblicitaria e viene diffuso con finalità promozionali. Mutuo soggetto ad approvazione di BNL S.p.A. che svolgerà anche verifiche tecniche e legali sull’immobile offerto in garanzia. Per tutte le condizioni contrattuali ed economiche, ti invitiamo a fare riferimento al documento contenente le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto ai Consumatori disponibile presso le filiali BNL S.p.A. e sul sito bnl.it e al contratto disponibile presso le filiali BNL S.p.A.
Le informazioni ottenute attraverso il sistema di preventivazione on line, e contenute nel Piano di ammortamento prodotto, sono rappresentative delle condizioni offerte dalla Banca alla data dell'effettuazione del preventivo; esse non possono dunque considerarsi vincolanti qualora, all'effettiva data di conclusione del contratto, le condizioni pubblicizzate dalla Banca in relazione al prodotto oggetto del presente documento dovessero essere nel frattempo mutate. Inoltre, per motivazioni di carattere strettamente tecnico, le suddette informazioni potrebbero differire in misura non significativa rispetto a quelle contenute nel Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (PIES) consegnato al cliente nelle Agenzie BNL.
* E comunque entro il limite massimo dell'80%.
(1) Mutuo Quasi fisso BNL E’ un mutuo ipotecario a tasso variabile, a rate mensili, determinate sulla base della quotazione dell’indice di riferimento EURIBOR ad un mese e maggiorato dello spread. Le rate, variabili mensilmente, sono composte da una quota capitale crescente predeterminata in base al piano di rimborso e da una quota interessi variabile in base alla rilevazione, tempo per tempo, dell’indice di riferimento. Il tasso di interesse non può, in ogni caso, superare il limite stabilito in contratto (tetto massimo rappresentato dal “CAP”).
(2) Esempio relativo ad un mutuo di Euro 100.000, a tasso quasi fisso, rata mensile, durata 20 anni, per acquisto prima casa, con addebito rata su c/c BNL e polizza incendio e scoppio proposta dalla Banca. TAEG 2,7% TAN 1,91% - Prima rata: 450,01€; Rata CAP 595,11€. Importo totale del credito (importo netto erogato) 98.241,67€. Costo totale del credito 24.343,06€ (Composto da Spese di istruttoria 1.000€, Imposta sostitutiva 250€, Spese di perizia 300€, Polizza incendio e scoppio 465,60€, Interessi di ammortamento 21.819,13€, Interessi di preammortamento 508,33€). Importo totale dovuto (derivante dalla somma tra l'importo totale del credito e il costo totale del credito) 122.584,73€.