Leasing immobiliare
Il leasing immobiliare è offerto da BNL Leasing nella tipologia “Costruito ”e“ Costruendo” (ovvero per un bene immobile da costruire o da ristrutturare); in quest’ultima tipologia l'intervento è possibile per l’acquisto di:
- un'area edificabile e costruzione mediante contratto di appalto dell'immobile progettato
- un immobile allo stato "grezzo" e relativo completamento
- un immobile finito e successivi interventi di ristrutturazione
Il leasing immobiliare è adatto a tutte le imprese ed imprenditori operanti sotto ogni veste giuridica, appartenenti a tutte le categorie della produzione e dei servizi, nonché alla Pubblica amministrazione, interessate ad ottenere un finanziamento mirato alla realizzazione di un investimento immobiliare.
Possono essere oggetto di leasing immobiliare tutte le tipologie di immobili direttamente utilizzati per l'attività di impresa quali, ad esempio: uffici, studi professionali, negozi, magazzini, laboratori, depositi, edifici a destinazione alberghiera, commerciale, artigianale, industriale, grandi complessi, centri commerciali.
Di norma, il contratto di leasing immobiliare prevede:
- un anticipo – da versare alla firma del contratto – pari ad uno o più canoni periodici ovvero ad una percentuale (5-10-15%) del costo dell’immobile
- un valore di riscatto normalmente pari al 5-15% del costo dell’immobile
- una durata contrattuale libera; una deduzione ammessa per un periodo non inferiore a 12 anni
- un canone di locazione variabile (indicizzato all’euribor)
Vantaggi del Leasing Immobiliare di BNL Leasing:
- personalizzazione dell’operazione in merito aanticipo, durata, entità del valore di riscatto e periodicità dei canoni
- finanziamento globale dell’intero prezzo dell’immobile, l’IVA relativa e altri oneri correlati
- deducibilità fiscale dell’intero canone di leasing dal reddito di impresa
- nel caso di Leasing "Costruendo" la possibilità di intervento con pagamenti “SAL”
- l’esperienza e la consulenza di BNL Leasing che assicura che l’operazione avvenga nel rispetto della complessa normativa in materia, con particolare attenzione a tutte le disposizioni
