BNL FOCUS

"BNL Focus", il settimanale del Servizio Studi BNL, fa il punto sulla congiuntura economica in Italia e all'estero

BNL FOCUS -  12 aprile 2021

Cambia l'appeal della casa di proprietà?

La casa continua ad essere l’asset più consistente e diffuso nei bilanci delle famiglie; tuttavia nell’ultimo decennio in molte economie avanzate si coglie con chiarezza un indebolimento della propensione all’acquisto dell’abitazione di proprietà. Nel periodo 2009-2019, nell’area euro, la quota di famiglie proprietarie è diminuita di oltre 6 pp, fenomeno condiviso dalla maggior parte dei paesi membri. Il campo di variazione spazia da -0,5 pp dell’Italia a -7 pp della Lettonia e nelle poche economie in controtendenza (Lussemburgo, Francia, Malta e Paesi Bassi) l’incremento si aggira intorno a 1 pp. Lo stesso trend si rileva nel periodo 2008-18 anche nei paesi di lingua anglosassone (dal Regno Unito all’Australia, al Canada e Stati Uniti). La diminuzione dell’appeal dell’abitazione di proprietà sembra legata principalmente alla debole crescita dei redditi nel decennio passato: la minore disponibilità di risorse proprie necessarie per finalizzare l’acquisto ha coinciso con la riduzione da parte delle banche della quota massima di finanziamento rispetto al prezzo dell’immobile. Le nuove generazioni, inoltre, sembrano avere una maggiore attitudine verso l’affitto e una scarsa tendenza ad assumere impegni finanziari a lunghissima scadenza come i mutui.

BNL Focus 12 aprile 2021 - Cambia l'appeal della casa di proprietà?