MUTUO BNL Quasi Fisso
Con PLUS EDITION puoi ridurre il tasso del mutuo con l'opzione accredito dello stipendio1 sul conto BNL. Solo per sottoscrizione nuovi mutui.
Perché scegliere il nostro mutuo
Con Mutuo BNL Quasi Fisso puoi avere una rata iniziale più contenuta, che cresce nel tempo fino a un tetto massimo definito in fase di stipula e assicurarti, così, una protezione dall'incertezza del mercato.
Calcola la rata
Inserisci la finalità del mutuo e il valore dell’immobile, e scegli il Mutuo Quasi Fisso per calcolare l’importo mensile della rata. Puoi modificare e confrontare le rate su durate e importi differenti.
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Mutuo a tasso variabile con CAP
Il mutuo a tasso variabile con CAP è una valida alternativa alle classiche formule con tasso fisso e tasso variabile. A differenza della variabile standard, il mutuo variabile con CAP permette di fissare un tetto massimo, tutelandosi da possibili oscillazioni in rialzo dei tassi di interesse, o repentini cambi di andamento dello spread.
Mutuo variabile con soglia massima
Come è noto, il tasso variabile è soggetto a cambiamenti, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione; ma nel caso dell’opzione CAP, in fase di stipula è possibile predeterminare una soglia massima. In questi termini, la variabile con CAP aggiunge un’ulteriore convenienza alla normale tassazione variabile, permettendo di sfruttare le migliori condizioni di mercato.
Caratteristiche di Mutuo BNL Quasi Fisso
Di seguito puoi trovare una tabella esplicativa di tutte le caratteristiche del mutuo BNL Quasi Fisso: dalla durata del mutuo alla modalità di rimborso, fino alle spese di istruttoria e perizia.
Leggi con attenzione queste informazioni e ricorda che puoi sempre approfondire i dettagli nel Foglio Informativo del mutuo.
| Operazioni finanziabili |
Acquisto/ristrutturazione di un immobile adibito ad uso abitativo, sostituzione di uno o più finanziamenti preesistenti con un’eventuale erogazione aggiuntiva di liquidità, consolidamento di eventuali altri prestiti o soddisfazione delle esigenze di liquidità del cliente |
| Importo massimo finanziabile | Di norma fino al 70% del valore dell'immobile e comunque entro il limite massimo dell’80% |
| Durata del mutuo | 5, 10, 15, 20, 25, 30 anni |
| Modalità di rimborso | La rata, con cadenza mensile, sarà calcolata ad un tasso complessivo che non potrà mai superare il Cap. Il tasso di ammortamento sarà calcolato a tasso fisso al valore del Cap. Il tasso di interesse è variabile, con cadenza mensile, in base alla quotazione dell'Euribor ad un mese, rilevato per valuta il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata con valore massimo pari al Cap. |
| Ammortamento del mutuo | Quota capitale determinata per l’intera durata al tasso pari al Cap; quota interessi variabile in base al parametro Euribor a 1 mese. Il Cap si attiva mensilmente quando il parametro di riferimento (euribor a 1 mese) + spread raggiunge o supera il livello del Cap. |
| Tasso di interesse | Variabile in base all'andamento dell’Euribor a 1 mese + spread. |
| Spese di istruttoria | Dipendono dall'importo finanziato, come di seguito specificato:
Gratuite in caso di Surroga |
Spese di perizia |
A carico della Banca in caso di Surroga |
| Assicurazione sul mutuo | Copertura incendio e scoppio obbligatoria disponibile d'ufficio o presentabile di parte. Copertura facoltativa in caso di perdita del lavoro, inabilità, premorienza. |
| Compenso omnicomprensivo per estinzione anticipata | Nessuno |
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NOTE LEGALI
Il presente materiale ha natura pubblicitaria e viene diffuso con finalità promozionali. Mutuo soggetto ad approvazione di BNL S.p.A. Per tutte le condizioni contrattuali ed economiche, ti invitiamo a fare riferimento al documento contenente le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto ai Consumatori, disponibile presso le filiali BNL S.p.A. e sul sito bnl.it; ti invitiamo inoltre a fare riferimento al contratto nonché al PIES (Prospetto Informativo Europeo Standardizzato) con le informazioni personalizzate, disponibili presso le filiali BNL S.p.A.
Per le condizioni economiche e contrattuali del Servizio che regola i rapporti a distanza tra Banca e Cliente (Canali Diretti Evoluti), consultare il Foglio Informativo disponibile anche presso le filiali della Banca.
(1) L'opzione “Accredito stipendio” prevede un tasso di maggior favore - riduzione pari a 30 bps - rispetto all’offerta ordinaria (per tutti i dettagli simula la tua rata) ed è dedicata ai clienti mutuatari, lavoratori dipendenti/pensionati, che prima, dell’invio dell’Offerta Vincolante, risultino titolari di un conto corrente Bnl (in caso di mutuo intestato a più soggetti la condizione si intende riferita ad almeno un mutuatario) e scelgano facoltativamente di accreditare lo stipendio/pensione (Causale ABI 27 oppure 48 con descrizione “STIPENDIO, EMOLUMENTI, COMPETENZE”).
Nel TAEG non viene inoltre ricompreso il costo del conto corrente che potrà essere scelto e rappresentato in fase di Offerta Vincolante; a titolo informativo vengono riportati cinque esempi di calcolo di costo medio dei conti correnti maggiormente rappresentativi offerti dalla Banca all’interno della nota 3). Per ulteriori dettagli su tipologie di conti correnti e costi vedi la sezione Trasparenza su bnl.it.
A titolo informativo vengono riportati cinque esempi di calcolo di costo medio dei conti correnti maggiormente rappresentativi offerti dalla Banca (esempio rappresentativo calcolato su un importo di mutuo di 100.000 euro, durata 20 anni, calcolato al tasso del 4,20%).
Conto BNL X SMART: canone annuo 76,80€, canone mensile 6,40€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 111,00€, TAN 4,20%, TAEG 4,70%, costo totale del credito 52.247,33€, importo totale dovuto 150.635,66€.
Conto BNL X POWERED: canone annuo 112,80€, canone mensile 9,40€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 147,00€, TAN 4,20%, TAEG 4,76%, costo totale del credito 52.892,17€, importo totale dovuto 151.280,50€.
Conto BNL X FULL: canone annuo 208,80€, canone mensile 17,40€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 243,00€, TAN 4,20%, TAEG 4,91%, costo totale del credito 54.835,88€, importo totale dovuto 153.224,21€.
Conto BNL Base: canone annuo 48,00€, canone mensile 4,00€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 82,20€, TAN 4,20%, TAEG 4,65%, costo totale del credito 51.604,84€, importo totale dovuto 149.992,36€.
Conto BNL Ordinario: canone annuo 240,00€, canone mensile 20,00€, Imposta di bollo 34,20€, costo annuo 274,20€, TAN 4,20%, TAEG 4,97%, costo totale del credito 55.486,84€, importo totale dovuto 153.875,17€.
Il tasso di maggior favore annuo è subordinato alla scelta e mantenimento dell’opzione “Accredito stipendio” per almeno uno dei mutuatari nel periodo di durata del finanziamento.
Durante il ciclo di vita del finanziamento e decorsi sei mesi dall’inizio dell’ammortamento viene verificata periodicamente, prima della contabilizzazione e conseguente addebito della rata di ammortamento in corso, l’applicabilità o meno del tasso di maggior favore, controllando la presenza dell’Accredito Stipendio su uno dei conti correnti intestati ai mutuatari (di tale evenienza verrà fornita apposita comunicazione). Nel caso in cui venga riscontrata l’assenza dell’accredito dello stipendio, verrà applicato il tasso standard (ovvero quello riportato nel Prospetto Informativo Europeo standardizzato fornito in fase di Offerta Vincolante e in sede di stipula, nell’allegato dedicato che contiene le condizioni ordinarie) a decorrere dalla rata immediatamente successiva a quella della suddetta verifica.
* Le informazioni ottenute attraverso il sistema di preventivazione online sono rappresentative delle condizioni offerte dalla Banca alla data dell’effettuazione del preventivo, esse non possono dunque considerarsi vincolanti qualora, all’effettiva data di conclusione del contratto, le condizioni pubblicizzate dalla Banca in relazione al prodotto oggetto del presente documento dovessero essere nel frattempo mutate.
Parametri e tassi si riferiscono alle condizioni in vigore alla data odierna e sono soggetti a possibili variazioni future. Tali elementi vengono definiti in sede di offerta vincolante e saranno formalizzate definitivamente in sede di contratto di mutuo. La Circolare della Banca d’Italia n. 263 del 27 dicembre 2006 prevede che l’immobile oggetto di ipoteca sia assicurato contro i danni materiali che derivano direttamente da cause di diverso genere (incendio, esplosione, fulmine, scoppio, ecc.). Per le condizioni economiche e contrattuali consulta il Set informativo della polizza "BNL Incendio Mutui" sul sito bnl.it. Si precisa che il cliente potrà sottoscrivere la polizza proposta da BNL oppure, anche in caso di surroga, scegliere di assicurare l’immobile sottoscrivendo la polizza di una compagnia scelta sul mercato purché rispetti i requisiti richiesti dalla Banca e preveda un vincolo a favore di BNL. La polizza, anche quando scelta dal cliente sul mercato, dovrà comunque rispondere ai requisiti minimi indicati nel documento contenente le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto ai Consumatori (sez. Servizi Accessori – Assicurazione Incendio e rischi complementari).
