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Le spese per l’acquisto della prima casa cambiano se si acquista da privato o da impresa. In sintesi si tratta dei seguenti oneri:
1. Per acquisto di prima casa da privato:
Per l’acquisto da privato non è previsto il pagamento dell’Iva.
2. Per acquisto di prima casa da impresa costruttrice:
Imposta di Registro, ipotecaria e catastale ammontano a 200 euro ciascuna, per un totale di 600 euro.
3. Onorario notarile: il costo del notaio per l’acquisto della prima casa può variare ed è direttamente proporzionale al costo della casa: maggiore è il suo valore e più elevata sarà la spesa. In caso di richiesta di mutuo, quest'ultimo deve essere oggetto di un atto notarile separato. Le spese del notaio per l'acquisto della prima casa possono essere detratte nel 730.
4. I costi bancari laddove è necessario accedere a un mutuo, ovvero:
Per usufruire delle agevolazioni sull’acquisto prima casa, ovvero il pagamento di imposte ridotte, occorre che persistano alcuni requisiti nei 5 anni successivi alla data di acquisto.
I documenti per richiedere un mutuo per acquistare casa sono necessari alla banca per valutare la situazione economica e reddituale del richiedente e, quindi, per valutare la fattibilità del mutuo. In linea generale, i documenti richiesti dalla banca per mutuo casa sono i seguenti:
1) Documenti anagrafici dei richiedenti e di eventuali garanti:
2) Documenti reddituali:
3) Documenti dell’immobile:
Tra i documenti per richiedere un mutuo casa in costruzione vi è invece la concessione edilizia.
Naturalmente, la documentazione richiesta dalla banca varia in base all’istituto, al tipo di finanziamento, al suo importo, nonché in base alla situazione reddituale del richiedente e alle caratteristiche dell’immobile stesso.